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Cláusulas fundamentales que debe contener un contrato de arrendamiento

Publicado: 15 de enero de 2025, 17:27
  1. Derecho civil
Cláusulas fundamentales que debe contener un contrato de arrendamiento

La firma de un contrato de arrendamiento no debe tomarse a la ligera, ya que este documento define los derechos y deberes tanto para el arrendador como para el arrendatario. Si busca un acuerdo sólido y sin riesgos, conocer las cláusulas fundamentales es esencial. Y por este motivo, desde Iván López Amor Abogados, su despacho de abogados en A Coruña, le ayudamos a entender estos términos que no pueden faltar en su contrato.

Identificación clara de las partes

El primer aspecto en un contrato de arrendamiento es la identificación completa del arrendador y el arrendatario. Incluir nombres completos y datos de contacto asegura que ambas partes puedan ser claramente identificadas y contactadas en caso de que surja cualquier eventualidad. Recuerde que la falta de información siempre termina siendo un problema de incertidumbre en la firma de cualquier contrato.

Descripción precisa del inmueble

Para evitar malentendidos, el contrato debe describir el inmueble en detalle, especificando su ubicación exacta, el número de habitaciones y cualquier característica relevante. De esta forma, ambas partes tienen una visión clara del objeto de arrendamiento, protegiendo sus intereses en todo momento.

Duración del contrato y condiciones de renovación

Un buen contrato de arrendamiento debe dejar claro el plazo de vigencia, indicando la fecha de inicio y finalización. Si hay opciones de renovación, estas condiciones deben ser descritas en el contrato para evitar sorpresas y asegurar que ambas partes estén alineadas sobre el tiempo de vigencia del acuerdo.

Establecimiento de la renta y condiciones de revisión

La renta es uno de los aspectos cruciales en cualquier arrendamiento, y el contrato debe indicar claramente el importe a pagar, así como la periodicidad de los pagos (mensual, semestral o anual). En caso de que existan revisiones de la renta, nuestros abogados en A Coruña siempre insisten en la importancia de especificar las condiciones para mantener la transparencia y la previsibilidad de los costes.

La fianza también debe aparecer en el contrato de arrendamiento

La ley exige la entrega de una fianza por parte del arrendatario al arrendador, cuyo importe máximo es de dos meses de renta. Esta cláusula protege a ambas partes y cubre eventuales incumplimientos o daños en el inmueble, asegurando que todos los involucrados en el contrato se sienten cómodos con lo reflejado en el mismo.

Obligaciones y responsabilidades de ambas partes

Es fundamental definir en el contrato las responsabilidades tanto del arrendador como del arrendatario. Por ejemplo, el arrendador suele asumir las reparaciones estructurales, mientras que el arrendatario debe mantener el inmueble en buen estado.

Condiciones para la finalización anticipada del contrato

Incluir condiciones de rescisión anticipada es una práctica recomendable. Si cualquiera de las partes desea terminar el contrato antes de tiempo, debe quedar especificado el aviso previo necesario y, de aplicarse, las penalizaciones correspondientes.

Nuestros abogados en A Coruña le ayudan a redactar sus contratos de arrendamiento

¿Tiene cualquier duda sobre las cláusulas que deben aparecer siempre en un contrato de arrendamiento? En ese caso, como hemos ido comentado, solo tiene que ponerse en contacto con el equipo de Iván López Amor Abogados desde aquí.

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